Miet- und Wohnungsrecht - Urteile und Leitsätze

Insolvenz des Mieters: Welche Mietzahlungen darf der Insolvenzverwalter anfechten und vom Vermieter zurückfordern?

Wed, 16 Dec 2009 11:00:00 +0100

BGH, Urteil vom 20.11.2008 – IX ZR 188/07

Vorschriften: §§ 130 Abs.1, 133 Abs.1 InsO

Nimmt der Vermieter eine Mietzahlung des „finanziell angeschlagenen“ Mieters an, obwohl er aus den ihm bekannten ...

Werbungskosten (VuV) bei vermieteter Eigentumswohnung (ETW): Sind Beiträge zur Instandhaltungsrücklage steuerlich absetzbar?

Wed, 16 Dec 2009 10:59:00 +0100

BFH, Beschluss vom 09.12.2008 – IX B 124/08

Vorschriften: § 10 Abs.6, 7 WEG, § 9 Abs.1 S.1 EStG

Auch nach Kodifizierung der teilrechtsfähigen Wohnungseigentümergemeinschaft gilt: Beiträge zur Instan...

Räumungsklage nach fristloser Kündigung wegen Zahlungsverzugs: Darf ein Versäumnisurteil vor Ablauf der Schonfrist ergehen?

Wed, 16 Dec 2009 10:53:00 +0100

LG Berlin , Beschluss vom 18.09.2008 – 67 T 125/08

Vorschriften: § 331 Abs.3 ZPO, § 569 Abs.3 Nr.2 BGB n.F.

Bei Säumnis des beklagten Mieters hat das Gericht auch vor Ablauf der Schonfrist ein Vers...

Versorgungssperre: Wann darf der Vermieter die Heizung absperren?

Wed, 28 Oct 2009 14:26:00 +0100

BGH, Urteil vom 06.05.2009 – XII ZR 137/07

Vorschriften: §§ 535 Abs.1, 862 Abs.1 S.2, 858 Abs.1 BGB

Grundsätzlich darf der Vermieter nach Vertragsende die vertraglichen Versorgungsleistungen (hier: ...

Mietvertrag: Wann bedarf ein Mietvertrag der notariellen Beurkundung?

Wed, 28 Oct 2009 14:24:00 +0100

LG Oldenburg, Urteil vom 29.10.2008 - 13 O 1232/08 – rechtskräftig nach Rücknahme der Berufung; OLG Oldenburg, Hinweisbeschluss vom 13.02.2009

Vorschriften: §§ 311b Abs.1, 125 BGB

Ein Mietvertrag üb...

Betriebspflicht: Wie kann die Betriebspflicht durchgesetzt und vollstreckt werden?

Wed, 28 Oct 2009 14:23:00 +0100

OLG Frankfurt/Main, Urteil vom 10.12.2008 - 2 U 250/08

Vorschriften: § 888 Abs.1 ZPO

Der Vermieter kann die vertraglich vereinbarte Betriebspflicht auch dann mit einstweiliger Verfügung durchsetzen ...

Modernisierung aufgrund öffentlich-rechtlicher Pflicht und Instandhaltung: Muss der Vermieter die Maßnahmen nach § 554 BGB ankündigen und was muss der Mieter dulden?

Tue, 20 Oct 2009 08:45:00 +0200

BGH, Urteil vom 04.03.2009 - VIII ZR 11/09

Vorschriften: §§ 554 Abs.3, 242 BGB, 3 MGH

1. Hat der Vermieter bestimmte Baumaßnahmen aufgrund behördlicher Anordnung oder gesetzlicher Verpflichtung dur...

Schuldbeitritt: Wann haftet ein Dritter dem Vermieter auf Mietzahlung?

Tue, 20 Oct 2009 08:44:00 +0200

OLG Karlsruhe, Urteil vom 22.02.2009 – 4 U 99/08

Vorschriften: §§ 133, 157 BGB

Ein Schuldbeitritt kann dadurch zustande kommen, dass der Dritte
1. im Rahmen der vertragsvorbereitenden Wohnungsbesi...

Fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzugs: Auf welchen Rückstand kommt es an?

Tue, 20 Oct 2009 08:44:00 +0200

BGH, Urteil vom 04.02.2009 – VIII ZR 66/08

Vorschriften: §§ 543 Abs.2 S.1 Nr.3a BGB, 543 Abs.2 S.1 Nr.3b BGB

Mietschulden, die erst nach Ausspruch der fristlosen Kündigung wegen Zahlungsverzugs ent...

Haushaltsnahe Dienstleistungen – Der Verwalter ist nicht verpflichtet, den Eigentümern ohne gesonderten Zusatzauftrag eine Bescheinigung nach § 35a EStG auszustellen

Wed, 24 Jun 2009 10:50:00 +0200

KG Berlin, Beschluss vom 16.04.2009 – 24 W 93/08

Vorschriften: §§ 21 Abs.1 und 3, 28 Abs.3 WEG; § 242 BGB; § 35a EStG

In dieser Entscheidung hatte sich das KG Berlin mit der Frage auseinanderzu...